consultanta oprescu

Wednesday, November 13, 2013

Cât de rentabilă e investiţia în terenuri agricole?

CONSULTANŢĂ.
În mod normal, investiţia în terenuri productive ar trebui să fie rentabilă. De hrană pentru om, hrană pentru animale şi plante tehnice, este şi va fi nevoie. E bine însă ca înainte de a cumpăra un teren agricol să vă gândiţi la riscuri.
Două pericole pândesc acest gen de investiţii:
1.Piaţa nesigură
2.Impozitele
Detaliind, pot spune că:
1.Piaţa agricolă nu numai că este fluctuantă dar o masivă concurenţă a produselor vegetale din alte ţări, cu preţuri de dumping, produce pierderi importante producătorilor.
Chiar dacă această problemă s-ar rezolva, tot nu ai succesul asigurat. Dacă producţia ta agricolă nu închide un ciclu de business care să-ţi ofere profitul necesar, vei intra în blocaje şi pierderi. Vedeţi ce au păţit producătorii agricoli anul acesta în care, deşi au înregistrat producţii record la legume şi fructe, au ajuns să vândă sub preţul de producţie pentru a nu pierde tot. Totodată, riscul de piaţă e greu de acoperit prin asigurări. Ar trebui să produci numai dacă ai cumpărător şi certitudinea încasării contravalorii mărfii livrate. Altfel, un business pe care mulţi îl consideră sigur, te poate aduce în faliment.
2.Statul îşi reglează bugetul prin taxe şi impozite. Se impozitează şi terenurile agricole şi producţia. Nevoia de fonduri la Bugetul de stat va duce cu certitudine la mărirea impozitului pe terenurile agricole şi noi impozite pe producţia agricolă. Când vă faceţi planurile anuale, e bine să luaţi în calcul aceste posibile măriri de taxe şi impozite.
Ca o concluzie, înainte de a investi într-un teren agricol, analizaţi aceste riscuri.

Saturday, November 2, 2013

Consultanţa şi directiile de investitii

Criza mondială declanşată în 2008 a blocat economia şi odată cu ea şi investiţiile, mai ales cele imobiliare. Totodată, a creat un munte de bani care e din ce în ce mai greu de plasat.
Sunt consultat deseori pe teme de genul "în ce anume să investesc banii".
Câteva direcţii de investiţii sunt vizibile:
-energiile regenerabile
-agricultura
-transporturile
Inconvenientele sunt date de:
- predictibilitatea redusă a politicilor de stat în România, în domeniul energiilor regenerabile,
- concurenţa neloială a importatorilor de vegetale, politica restrictivă europeană în zootehnie şi absorbţia redusă a producţiei agricole pe piaţa internă, cauzată de veniturile mici ale populaţiei
- cvasimonopolul de stat asupra căilor de transport
Totuşi, există direcţii care trebuie luate în seamă de investitori şi pentru asta e bine să înţelegi ce urmează, cum va fi în viitor, necesităţile sociale şi interesele locale, zonale şi de ţară.
Învăţământul, cercetarea, sănătatea, timpul liber, sunt câteva domenii care oferă multe direcţii de dezvoltare. Detaliile însă nu le voi da aici.
Consultanţa în investiţii acoperă domenii largi, de la oportunităţi la amplasamente de obiective de investiţii şi de la necesităţi (sociale, economice, de capital) la crearea punctelor fierbinţi, a polilor (nodurilor) de dezvoltare.
Crearea şi promovarea unui concept de dezvoltare, sunt activităţi laborioase care necesită analize şi sinteze de documentaţii, scenarii şi proiectare, calcule de eficientizare şi rentabilizare economică.
Chiar şi soluţiile deblocării unor activităţi de investiţii, necesită timp.
Dacă v-aţi blocat investiţiile, reduceţi urgent cheltuielile la minimul necesar conservării obiectivului realizat şi apelaţi la servicii de consultanţă. Acestea vă pot oferi soluţii, chiar prin schimbarea conceptului.
Constantin Emil Oprescu

Saturday, May 11, 2013

Opportunities in the Magurele Area

Magurele is a satellite city of Bucharest and it is considered the heart of the Romanian research.
We have here, in Magurele, one of the most important investment in the world, in  scientific research domain, the big power laser, the project ELI -Extreme Light Infrastructure.
I am investment consultant, designer and promoter. the first step for your business, not for ELI project.
The opportunities for collaboration are in several areas, for suppliers, investors, research/education institutes and local administrations:

A.Suppliers
  • New Tech
  • Green energy / photovoltaic
  • Eco light, save energy
  • Building solutions
  • Greenhouse solutions
B.Investors
  • Development funds
  • Partnerships
  • Manufacturing plants
C.Cooperation
  • Research / physics and technology
  • Education / university (degree, MSc, PhD)
  • Local administration/ City Hall

Vizualizare hartă mărită

Friday, May 10, 2013

Consultanta investitii dezvoltare

Ofer, pe baza de contract, consultanta investitii dezvoltare, intocmire documentatii preliminare, analize si studii de oportunitate, necesitate, risc, scenarii de investitii, documentatii de prefezabilitate si fezabilitate conform HG28.
Promotor de activitati si proiecte.
Harti amplasamente obiective, harti personalizate.
Intermedieri afaceri, investitii. 
Cercetare stiintifica.
Comunicare media.

Consultant general 
Constantin Emil Oprescu
PFA


Consultanta Oprescu

Consultanta de investitii-dezvoltare, management de investitii, proiectare, analize de proiect si studii preliminare, proiecte tehnice, cercetare aplicata, servicii de intermediere. Promotor de activitati si proiecte. Zona principala - Magurele, jud.Ilfov. Constantin Emil Oprescu - Consultant general investitii-dezvoltare.